LA GRAVE DE PEILLE 468 000€
LA GRAVE DE PEILLE
MAISON EN 2 LOGEMENTS + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 946 m²
Cette belle propriété se compose de 2 logements entièrement indépendants déjà constitués en copropriété sur un terrain de 946 m².
Un bien parfait pour deux familles, un projet d’achat à deux, ou un investissement locatif !
Chaque lot peut être acquis de manière indépendante, permettant une gestion financière totalement séparée.
* LOT 1 – BAS DE VILLA: Appartement 2 pièces de 50 m², possibilité 3 pièces en transformant la cave de 19 m2 en habitation : Entrée, hall, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour lumineux, chambre, salle d’eau, WC séparé, grande terrasse exposée Ouest.
Prix de vente de ce lot 153 000€ HAI
* LOT 2 – HAUT DE VILLA :Bel appartement T4 de 80 m2 comprenant séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, salle d’eau, 2 WC, balcon, jardin privatif, terrasse et cave. Piscine sécurisée.
*Studio indépendant (env. 17 m²)
Avec cuisine d’été, terrasse privative
Prix de vente de ce lot : 315 000€ HAI
Les + :
Copropriété déjà constituée – 2 lots distincts
Possibilité d’achat par 2 acquéreurs indépendants
Piscine et jardin arboré
Excellent potentiel locatif ou familial
Prix total TOTAL : 468 000 € HAI
Classe énergie : C
Estimation des dépenses énergétiques : 1 379 € à 1 920 € / an
CONTES 285 000€
CONTESQuartier de la Vernéa de Contes Appartement de 4 pièces en bas de villa avec véranda de 25 m2 Cuisine ouverte sur vaste séjour .Terrain en planche de 2000 m2 DPE en cours
NICE ST ROCH 230 000€
NICE EST (Quartier St Roch) Situé à 200 m du tramway, dans une résidence bien entretenue, ce 3 pièces traversant de 70 m² offre un séjour lumineux de 20 m² avec terrasse de 8 m², cuisine indépendante équipée avec également sa propre terrasse, deux chambres (11 et 14 m²), salle de bains, WC séparés et cave. Exposition Est-Ouest Quartier vivant, proche des commodités avec et stationnement facile. Quelques rafraîchissements suffisent pour révéler tout son potentiel.Soumis au statut de la copropriété - Nb de lots 166 Quote part annuelle de charges : 2 700 € (eau froide/ eau chaude/ chauffage compris)Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 870 € et 1 240 € par anSyndic :Pas de procédure en cours
L ESCARENE 55 000€
L'ESCARENE (coeur de village )Appartement 2 pièces avec emplacement premium en coeur de village .A renover .Investissement locatif ou 1er achat.A visiter sans tarder !Diagnostics classification consommation en E et estimation émissions en B Estimation des couts annuels: entre 740 € et 1 020€
LA TRINITE 375 000€
LA TRINITESOUS COMPROMISVilla individuelle de 4 pièces d'une surface habitable de 86 m2 sur 2 niveaux.La maison se compose de la façon suivante :Entrée principale par l'étage sur un perron ouvrant sur un salon , 2 chambres , WC indépendant, Cuisine ,et accés en rdc, par un escalier sur un couloir desservant une grande chambre et salle de bain avec wc. Terrain plat de 357 m2 avec piscine hors sol et coin barbecue.Le bien comporte également un garage avec atelier.Facile d'accès et proche des commodités .Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BENDEJUN 290 000€
BENDEJUN
Située sur un terrain d’environ 400 m², cette villa individuelle de type 4 pièces d'une superficie d'environ 84 m2 offre un beau potentiel pour un projet de construction.
La maison est vendue en état hors d’eau / hors d’air, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Des travaux de second œuvre sont à prévoir, notamment l’isolation, le doublage des murs et de la toiture, ainsi que la pose de cloisons. Des travaux de voirie et réseaux divers (VRD) sont également à prévoir pour mettre la maison en conformité.
L’assainissement est en tout à l’égout, à raccorder.
TOUET DE L ESCARENE 205 000€
TOUET DE L'ESCARENEMaison de village composée de 2 appartements soit :- un appartement de 3 pièces d'une superficie d'environ 58 m2 en duplex avec balcon dans chambre et salon.- un appartement 2 pièces d'une superficie d'environ 35 m2 en dernier étage avec balcon filant donnant belle pièce de vie.Un terrain non attenant d'une superficie de 150 m2 pourra vous servir de potager ou de coin détente , situé à 2 pas de la maison.Le bien bénéficie également d'un garage d'une superficie supplémentaire de 26 m2.Diagnostics de vente : 24/03/25Efficacité énergetique :454 kWh EP / m2, an classe GEmissions de GES : 20 kg CO2 / m², an Classe CEstimation des couts annuels : entre 3270 € et 4460 € Pas de charges de copropriétéHonoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr
TOUET DE L ESCARENE 119 000€
TOUET DE L'ESCARENE SOUS COMPROMISCoeur de village, appartement de 3 pièces dans maison de village d'une superficie d'environ 50 m2 .L'appartement se compose de la façon suivante : entrée en rez-de-chaussée dans le salon avec coin cuisine et salle de bain en enfilade sur côté gauche , une chambre et une deuxième chambre en R-1 du coté droit .Pour précision, toutes les pièces ont l'avantage d'avoir des fenêtres.Le bien nécessite des travaux de remise aux goûts du jour.Le bien est vendu avec une très grande cave d'environ 30 m2 accolée à l'habitation qui donne de nombreuses possibilités d'aménagements différentes. Une seconde cave indépendante d'environ 4 m2 est également inclus dans le prix de vente.Diagnostics de vente : 24/03/25Efficacité énergetique 307 kWh EP / m2, an classe EEmissions de GES 10 kg CO2 / m², an Classe BEstimation des couts annuels : entre 1210 € et 1680 € Pas de charges de copropriétéHonoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr
